投資之眼 學以致富

美林集團副董事長麥克柯梅克（Richard McCormack）昨（6）日表示，受到金融風暴衝擊，未來一、兩年內，房價還會持續下跌，經濟成長也會下降，全球將處於市場修正期，各國央行應該要持續採取穩定的貨幣措施。

當被問及這波金融風暴要何時才能過去，麥克柯梅克表示，至少要一年半到兩年的時間，他強調，沒有人知道要多久才能走出陰霾，「任何人很確定的告訴你金融風暴何時結束，都是不正確的」。

麥克柯梅克說，未來每個月都可能會有一條金融界的大新聞，值得主管機關注意，建議降低槓桿操作，對衍生性金融商品標準化並作更有效的管理，同時在對抗資產泡沫化時，也不能忘記通膨的問題，因為通膨處理不好會變成通縮，央行不能等到問題發生時，才想到調整政策應變。

美林集團受到金融風暴衝擊，上個月已經遭到美國銀行併購，麥克柯梅克昨日應邀出席「2008年全球招商大會」的高峰論壇，以「全球投資展望暨台灣新興商機」為題發表演說，針對1997金融風暴以來的全球經濟情勢詳盡分析，現場反應熱絡。

麥克柯梅克認為，這一波金融危機，必須靠各國央行持續提出安定措施穩定金融體系，另外有很多理由可以對經濟前景樂觀，他舉股神巴菲特的話：「在別人很貪心的時候，我很恐懼；在別人很恐懼的時候，我很貪心。」因此巴菲特拿出幾十億美元購買危險企業，投資人此時應該有很多的機會。

麥克柯梅克強調，去年開始發生油價和原物料價格上漲，經濟發展面臨更大問題，債券變得搶手，許多銀行推出更複雜的衍生性商品，希望把風險分擔出去，反而造成資產價值暴增、信用過度膨脹，甚至房價下跌，在二房風暴、雷曼兄弟重整，導致金融機構陷入恐慌。

面對二次大戰以來最險峻的情勢，麥克柯梅克認為，許多謠言充斥市場，主管機關應該要大刀闊斧，不能坐視流動性出現問題，美國紓困案通過後，美國央行也開始提供他國央行資金，但房價下跌幅度遠大於薪資下跌幅度，未來一、兩年內房價還是會下跌、需求也會下降，全球經濟也會下降，市場將進入修正期。

麥克柯梅克表示，兩個月前BIS（國際清算銀行）針對這次金融風暴認為是二次大戰以來最危機的金融狀況，這份報告受到聯準會（Fed）的重視，報告中提到這次和1997年亞洲金融風暴類似，造成很多銀行陸續倒閉，當時美國希望解決全球流動性問題，因此開始一連串的降息動作，造成全球經濟泡沫化。