土城房市 明年推案400�元

土城�2014年3大��案

土城�明年下半年包括大同、日月光及皇翔3大��案�����，若�利推案，明年土城��售及新成屋推案金��上看400�元，可望��新北市推案量前3大�域，�下土城自1995年�施建�管制措施後，最大推案量��。

永�代���理�凌棋分析，�2001年以�，土城�平均1年�售推案量�2.5件，�10多年的房市新供�量可�相�稀少，�域市���冷清。

但土城在捷�站�通後，逐�打通土城�的任督二�，加上�面�45.5公�的土城���市地重�，��在2015年底��完成；土城看守所也��最快在2019年完成�移，皆可望替土城房市��利多�材。

看好土城未�房市，�固今年4月率先大手�斥�32.58�元，�下土城海山捷�站附近土地，�算土地每坪�115�元，�下�域新高��，目前所推出的「新�洲」每坪��60�元以上，也�下�地推案新高�。

�固在土城�出第一�後，建商��跟�推案，�府路「馥�城心」56�目前已全�完�，平均每坪成交��45�；昨日�地建商�霖建�也在中正路推出「中正威登」案，共�52�（含店面）��12�元，每坪��53�，�永�代�透露，目前��已近5成。

�凌棋指出，目前土城大面�工���更�住宅�的大型��案，包括大同、日月光、皇翔等，�面�就��4.2�坪，3大��案明年下半年�利推案的�，土城�年度的�售�新成屋推案�模�有��上看400�。

根�住展��最新��，截至今年11月，新北市�售推案量最高前3名分��淡水�1,144�、新��600�及林口�464�，而土城今年推案量�59�，若土城�明年3大��案�利��，可望一���新北市推案量前3大�域，�下土城自1995年�施建�管制措施後，最大推案量��。

�地房仲�者���，土城新�售案��已站�「4」字�，今年建商新推案�售率都不�，但後�3大��案推出後，�出的量�相�大，恐����到其他�案的房�表�。

�凌棋表示，目前�售市�呈�「�案表�」，小坪��案�得��叫、大坪��案�得相�辛苦，�北�售案��4～5千�已成�分水�，�品定位及地段，�成��售好�的最大��。